كمبوند سيليا العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند سيليا العاصمة الإدارية الجديدة - Celia New Capital

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة هي بمثابة صرح عملاق لمرحلة جديدة من نهضة عمرانية متطورة، وتعد العاصمة الإدارية الآن هي عروس المدن الجديدة لما خطط لها وصمم من أعلى مستويات الرقي والتحضر من كافة الأجهزة والشركات الحكومية والخاصة.

 إذ ذكرنا الرقي والتطوير في مجتمعات سكنية في قلب العاصمة الإدارية فلا بد من وجود بصمة من أكبر شركات التطوير والإستثمار العقاري في مصر والعالم العربي وهي مجموعة طلعت مصطفى، حيث قدمت لنا أهم وأكبر مجتمع سكنى من الجيل الرابع وهو كمبوند Celia New Capital Compound.

أعتمد هذا الكمبوند في إنشائه على أخر صيحات تكنولوجيا البناء والتصميمات المعمارية العالمية، كما أهتم المطور العقاري في بناء سيليا أن تكون التصميمات والديكورات الداخلية منفذة على أعلى مستوى من الرقي.

 كل هذا بجانب توفير مناظر طبيعية مقدمة من الشركة العربية للمشروعات والتنمية العمرانية على مساحات شاسعة من رقع خضراء ومساحات مائية ونوافير ذات تصميمات خيالية، لتوفير أعلى معدلات من الراحة والرفاهية والاستجمام لكل العملاء، كما يضم كمبوند سيليا العاصمة الجديدة المزيد من الخدمات الأساسية والترفيهية المتكاملة لتخفيف الأعباء على السكان ليستمتعو بكل ما هو موجود في سيليا، كما يتميز الكمبوند بإطلالات رائعة خلابة لتوفر لعملائها استنشاق هواء نقي.

موقع Celia New Capital Compound

حرصت مجموعة طلعت مصطفى في إختيار موقع استراتيجي وجغرافي حيوي في بناء كمبوند سيليا العاصمة الجديدة حتى تكتمل درجات الكمال إلى أقصى حدوداً لها، حيث يقع سيليا بين مدينتي والقاهرة الجديدة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة على منطقة النهر الأخضر مباشرةً وهي أطول سلسلة حدائق في العالم.

كما يتميز الموقع بقربه من أهم الطرق الرئيسية مما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند أمر سهل للغاية والذهاب الى أكتر من إتجاه مختلف في القاهرة والمدن المجاورة، كما يقع كمبوند سيليا بالقرب من أماكن الخدمات الأساسية التي يمكن أن يحتاج العميل الذهاب إليها، ومن أهم الطرق والأماكن الخدمات القريبة:

• تفصله مسافة صغيرة جداً عن مدينة بدر.
• يقع الكمبوند على بعد 60 كم من مدينة العين السخنة والسويس.
• تفصله مسافة قصيرة تقدر بحوالي 5 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي.
• يبعد كمبوند سيليا بحوالي دقيقتين من الطريق الدائري الإقليمي.
•  يمكن الذهاب إلى سيليا العاصمة الجديدة من الجنوب عن طريق محور الشيخ بن زايد، والشمال من الطريق الدائري، مما يسهل الحركة على العملاء من وإلى الكمبوند.

كما أنه يقع بالقرب من الكمبوندات الجديدة في العاصمة الإدارية مثل:

• كمبوند الموند.
• سيناريو العاصمة الإدارية.
• البوسكو العاصمة الإدارية.
• كتالان العاصمة الإدارية.
• جولدن يارد.
• سيرانو العاصمة الإدارية.

يتميز المشروع بقربة من أهم المعالم الهامه من جامعات ومقرات حكومية وغيرها في العاصمة الإدارية الجديدة ، والتي لا يستغنى عنها العميل مثل: 

• يقع كمبوند سيليا بالقرب من مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
• الحي الحكومي والذي يعد من أهم المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، والمقرات الوزارية، والبرلمان.
• كاتدرائية ميلاد المسيح.
• حديقة التكنولوجيا.
• مدينة المعارض.
• جامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية، الجامعة الألمانية الدولية.

مساحات وتصميم  أضخم صرح عمراني في العاصمة الإدارية الجديدة كمبوند سيليا طلعت مصطفى

تم بناء سيليا على مساحة 500 فدان، برع المطور العقاري في تقسيم هذه المساحة لتكون الأنسب في توفير مساحات خضراء تمنح  العملاء استنشاق هواء نقي، مع وجود مناظر طبيعية خلابة تعطي كل من ينظر إلها مزيد من الراحة والاسترخاء، تشغل المباني والأعمال العقارية فقط مساحة 20% من المساحة الكلية للمشروع والباقي بين المساحات المائية والرقعة الخضراء.

الإحساس دائماً بوجودك في أرقى الأماكن التي تساعدك على الرفاهية التي لا حدود لها يساعدك دائماً على الراحة النفسية والرقي، وهذا ما يتحلى به كمبوند سيليا العاصمة الإدارية الجديدة.

وسيليا في اللغة اللاتينية تعني الجنة وهذا مايدل على كل ما هو موجود جديد ومطور ومتكامل في كمبوند سيليا، حيث يجمع كمبوند سيليا في تصميمه بين العراقة المصرية والنمط الأوربي الرائع مما يعطي الكمبوند رونق خاص ينفرد به، تم بناء الكمبوند على إرتفاعات مختلفة حتى يتمكن العملاء من مساحات رؤية أكبر بجانب الفيو الرائع من وحداتهم السكنية.

ينفذ المشروع على عدة مراحل، وتم تخصيص مساحة 40 فدان تقريباً للمرحلة الأولى، كما يحتوي الكمبوند على 5 بوابات رئيسية بجانب البوابات الفرعية.

تجربة فريدة و رؤية عصرية متطورة للخدمات المقدمة لعملاء Celia New Capital Compound

ارتبطت التغيرات التي طرأت على الحياة التي نعيشها بالطفرة التكنولوجية التي أصبحت تلامس أكثر الامور ارتباطاً بالبشر،  لذلك وضع طلعت مصطفى مفهوم التطور التكنولوجي نصب أعينه وقرر أن يجعل سيليا ثورة جديدة في عالم المعمار، حيث أنه إستعان  بأحدث الوسائل التكنولوجية  في منظومة بناء سيليا.

كما أنه إختار بقعة مميزة لمشروعه حيث يقع  في قلب العاصمة الأدارية، ليسلط عليها المزيد من الضوء، وأضاف مجموعة من الخدمات الحصرية التي لن تجدها في أى مكان أخر في الشرق الأوسط،  ليقدم لنا كمبوند سيليا وليد هذا المزيج الرائع، و ليشرق فجر جديد في عالم التطوير المعماري في مصر، ومن أهم هذه الخدمات: 

•  سيليا العاصمة الإدارية هي عنوان الأمن والأمان، المنظومة الأمنية  تعمل  بأحدث الأساليب التكنولوجية  عن طريق مراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة لتوفير المزيد من الأمان، فضلاً عن نظام الـ Key-card System.
•  إذا كنت من محبي الرياضة، فسوف يلبى النادي الرياضي كل ما تحتاجة لممارسة رياضتك المفضلة،  فالنادي به مجموعة من الملاعب لمختلف الألعاب الرياضية سوف تجد ملعب ( لكرة القدم – كرة السلة – تنس – اسكواش وغيرها ).
•  أنت على موعد مع تجربة استثنائية في عالم الرفاهية  في سيليا، جميع الوحدات مزودة بنظام Smart Home System وهي تقنية حديثة تمكنك من التحكم في منزلك بضغطة واحدة عن طريق تطبيق على هاتفك الخلوى.
•  أستمتع بتجربة تسوق رائعة في ذا فيليدج، هو مركز تجارى ترفيهي ضخم يمثل أكثر نقطة حيوية في سيليا فيوجد به معظم الأماكن الرئيسية التي تخدم الكمبوند كا كل.
•  يضم ذا فيلدج مجموعة كبيرة من المحلات التجارية، تضم اشهر البراندات العالمية المحلية  في كافة المجلات،  ويضم مجموعة راقية من المطاعم والكافيهات التي تقدم خدماتها على أعلى المستويات، يضم المركز أماكن ترفيهية عديدة لك ولأسرتك لقضاء أجمل الأوقات.
• يوجد في الكمبوند مدرسة دولية ، تقدم خدماتها التعليمية على أعلى مستوى حيث لم يعد لطفلك الحاجة للخروج من الكمبوند.
• يوجد في سيليا العاصمة الإدارية حضانتين للأطفال، يحصل فيها طفلك تجربة تعليمية مميزة ، ويوجد بها أنشطة ترفيهية مختلفة لطفلك.
•  لصحتك أهمية كبيرة داخل الكمبوند،  لذلك أهتم طلعت مصطفى بتشييد صرح طبى عالمي في سيليا، يضم مجموعة كبيرة من العيادات الطبية فى كافة التخصصات،  المزودة بأحدث الأجهزة الطبية المجهزة لتقدم خدماتها على مدار 24 الساعة  ومجهزة لاستقبال حالات الطوارئ.
• يوجد في الكمبوند مجموعة من الصيدليات الموزعة  في جميع أنحاء الكمبوند لتغطيته بالكامل، كما يوجد بها جميع المستلزمات الطبية وتقدم خدماتها العلاجية على مدار 24 الساعة. 
• حمامات السباحة موزعة في الكمبوند لتخدم جميع الفئات العمرية، فمنها ما هو للكبار ومنها للصغار، كما تم تخصيص حمامات سباحة للسيدات فقط  للتمتع بمزيد من الخصوصية.
• سيليا بها شبكة مواصلات ممتازة لتسهل عملية التنقل داخل وخارج الكمبوند.

مميزات السكن في كمبوند سيليا العاصمة الإدارية

الطبيعة هي الأم الثانية لأي إنسان على وجه الأرض فهو يستقي من ريحانها إكسير الحياة  الذي يتمكن به من مواصلة العيش في هذه الدنيا الصعبة، لذلك أهتم المطور العقارى بمد سيليا بأحسن المناظر الطبيعية الخلابة المتمثلة فى :

• الرقعة الخضراء فى سيليا بديعة المنظر حيث الأشجار الكثيفة المتنوعة والنخيل والأزهار الطبيعية الملونة الموزعة بعناية في جميع أنحاء الكمبوند من أهم ما يميز سيليا .
•  المسطحات المائية الجميلة المتمثلة فى البحيرات الصناعية كريستالية المياة و النافورات الراقصة واحدة من مظاهر الفخامة والرقى فى الكمبوند.
•  مسارات خاصة  بالجري والمشي وأخرى للدراجات، تم إنشاؤها وسط المروج الخضراء لتستمتع بالمناظر الطبيعية الساحرة. 
•  الإطلالة البانورامية الخلابة للكمبوند من أهم ما يميز سيليا، حيث يقع على  النهر الأخضر فى العاصمة الإدارية .
•  كما يطل الكمبوند على الحديقة المركزية وهي أكبر سلسلة حدائق على مستوى العالم.
•  المسرح الروماني من أجمل الأماكن في سيليا، حيث أنه صمم خصيصاً لتقديم العروض الاستعراضية والغنائية المختلفة، ويتسع لعدد كبير من الجمهور.
• عنوان الكمبوند الرفاهية، وتبدأ من مدخل الكمبوند تحيط به منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة مع جدران مرتفعة لتضمن الأمن والخصوصية.
• يوجد جراج خاص للسيارات لتجنب حدوث ازدحام، بجانب وجود 5 بوابات لمنع حدوث تكدس.
• الجانب الدينى فى سيليا له أهمية كبيرة ، فأنشأ ثلاث مساجد موزعة في ارجاء الكمبوند لإقامة الشعائر الدينية، تم تصميمها على الطراز الإسلامى.

مساحة وأنواع الوحدات السكنية في كمبوند سيليا العاصمة الإدارية الجديدة

كما أعتدنا من المطور العقاري بتقديم كل ما هو جديد ومرفه يخدم على راحة العملاء، كان نظام الحياة الذكي الذي تتمتع به كل الوحدات السكنية داخل المشروع هو الأمثل والفريد من نوعه، بمعنى أن كل المنازل مجهزة بنظام تحكم بتطبيق على الموبايل، وعن طريق الإضاءة التي تعمل بمساعدة أجهزة استشعار الحركة، والتحكم بالمناخ، وأنظمة الأمان الذكية لتحقيق أقصى قدر من الراحة.

كما يتميز الكمبوند بتوفير كل أنواع الوحدات السكنية من شقق وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس مع اختلاف المساحات مما يسهل على العملاء اختيار الأنسب له.

جميع الوحدات تتميز بألا يغطى مبنى على آخر بيحث تتمتع جميع الوحدات بإطلالة رائعة على المناظر الطبيعية، مع وجود مسافات بين كل الوحدات السكنية لتوفير الخصوصية.

ثم جاء التصميم الهندسي للمباني على أعلى مستوى، مع وجود ديكورات عالية الجودة مختلفة لتناسب جميع أذواق العملاء مقدمة من أكبر المهندسين والاستشاريين ذو خبرة فائقة في عالم التطوير العقاري.

العمارات في الجزء الشرقي من الكمبوند وتتكون من 7 أدوار متكررة ودور أرضي:

• وحدات Type B1 بمساحة 154 متر مربع، وتصل إلى 178 متر مربع.
• وحدات Type B2 بمساحة 135متر مربع، وتصل إلى 159 متر مربع.
• وحدت Type B3 بمساحة 87 متر مربع، وتصل إلى 139 متر مربع.
• وحدات Type B4 بمساحة 72متر مربع، وتصل إلى 91 متر مربع.

فيلات في الجزء الغربي من الكمبوند وتتكون من دور أرضي ودور أول وغرفة خدمات بالروف:

• وحدات Type A بمساحة 343 متر مربع.
• وحدات Type B بمساحة 323 متر مربع.
• وحدات Type C بمساحة 268 متر مربع.
• تاون هاوس بمساحة 243 متر مربع.
• توين هاوس بمساحة 243 متر مربع.

أنظمة السداد والتقسيط في  Celia New Capital Compound

حرص المطور العقاري على تقديم أسعار رائعة مختلفة تناسب أصحاب الذوق الرفيع والإمكانيات التي تناسب جميع الطبقات، كما أنها سعر مقابل ما يقدمه الكمبوند من امتيازات وخدمات لا مثيل لها على الإطلاق، مع وجود أكثر من نظام تقسيط مختلف لتخفيف الأعباء على العملاء، وهذا ما اعتدنا عليه من مجموعة طلعت مصطفى لكسب ثقة العملاء أكثر مما تكون:

 يتراوح سعر المتر في وحدات كمبوند سيليا من 16000 إلى 22000 جنيه مصري.

• الشقق يتم دفع مقدم 40000 جنيه مصري، الفيلات يتم دفع مقدم 100000 جنيه مصري لإثبات جدية الحجز، يتم تقسيط باقي المبلغ على فترات تتراوح بين 6 إلى 10 سنوات.
• كما يتم تسديد 5% للصيانة.

المطور العقاري وأهم أعماله:

مجموعة طلعت مصطفى العقارية وهي ملك لرجل الأعمال المصري المعروف المهندس هشام طلعت مصطفى، وتعد من أقدم وأنجح شركات التطوير والاستثمار العقاري في مصر، والتي استطاعت بفضل ما تقدمه أن تستمر نجاحات مشروعاتها العمرانية من البداية منذ 50 سنة ومازالت تسعى لتحافظ على مكانتها.

كما أنها طورت حدائق العاصمة التي تبلغ 5000 فدان، باستثمارات إجمالية تزيد عن 50 مليار دولار والتي تنفرد مشروعاتها بالتنوع من حيث الشكل العمراني الجذاب والتصميمات الداخلية التي لا مثيل لها والتي تتميز دائماً بالتطور والفخامة والرقي.

كما نجحت الشركة في تنفيذ مشروعات على مساحات تعدت 53 مليون متر مربع، وباعت نحو 90 ألف وحدة متنوعة، ثم قدمت براعة لا سبق لها من قبل في تنفيذ مشروعها العالمي Celia New Capital Compound، ومن أهم أعمالها السابقة:

• مشروع مدينتي شرق القاهرة.
• مدينة الرحاب بالقاهرة الجديدة.
• مجتمع الربوة السكني، في مدينة الشيخ زايد.
• مجمع ماي فير السكني، في مدينة الشروق.
• قرية فرجينيا بيتش الساحل الشمالي.
• قرية الروضة الخضراء، في الإسكندرية (العجمي).
• فندق نايل بلازا في جاردن سيتي.
• فندق فور سيزونز في الإسكندرية سان ستيفانو.